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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.89 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
福興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：薪世紀3
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：22.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.4 坪
- 附屬建物面積：1.09 坪
- 共同使用：4.83 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：社區一樓約定專用平面大車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於預算有限且重視生活機能與居住品質的「首購族」或「長期置產者」而言，此物件具相當的吸引力；但若您對通勤效率要求極高或介意頂樓性質，則需再慎重考慮。
主要理由：
- 性價比極高：在不到 900 萬的價格區間，能買到兩房兩衛、含大車位及超大露臺的電梯大樓，且管費低廉，實惠度在同級市場中難得一見。
- 學區與生活圈完整：草漯重劃區的發展趨勢明確，九年一貫學區完善加上鄰近大型賣場，滿足家庭居住的基本面需求。
- 需釐清頂樓與車位細節：建議看房時仔細檢查屋頂防水狀況、頂樓隔熱措施，並確認「約定專用車位」的使用契約內容，以保障未來權益。
總體而言，這是一戶適合追求高 CP 值與舒適生活氛圍的買房者，只要對地理位置的心理落差能接受，便是一筆值得納入優先觀察清單的資產。
問與答
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張羽鈞(仲介，收取服務費)
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證號: (111)登字第420761號
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